臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號7F/7F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.4 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物23.91 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 歸仁北段 594-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 18%比中正南路一段中位 低 48%比歸仁區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。