臺南市永康區復國路68號2F/14F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 369 萬 7.8 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物26.03 坪
公設比38.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價369 萬
扣車位後房價369 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 8%比復國路中位 低 54%比永康區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方代繳賣方前手買入之款項1.代書費:9000元2.契稅:42855元3.地政規費:1100元及本次交易之房地合一稅。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。