臺南市東區東門路一段145號7F/12F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 6.6 萬/坪 × 9.09 坪
權狀坪數9.09 坪
主建物5.11 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.09 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪9.09 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11.1
東門路一段中位 11.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 41%比東門路一段中位 低 42%比東區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。