臺南市南區金華路一段154巷44號4F/5F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 4.6 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物22.61 坪
公設比15.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 鹽埕段 2014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 10.1
金華路一段中位 16.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 54%比金華路一段中位 低 72%比南區 2014 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。