臺南市歸仁區文化街三段356之1號5F/5F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 15.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物23.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 大同段 742 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價492 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.9
文化街三段中位 15.4
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 高 3%比文化街三段中位 低 1%比歸仁區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 23.4 萬/坪總 725 萬 2024-01-21 4F/5F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 24.3 萬/坪總 520 萬 2023-10-23 5F/5F 3房1廳2衛 · 38.47 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2023-09-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 28.3 萬/坪總 725 萬 2018-08-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 17.23 坪 16 萬/坪總 275 萬 2016-08-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 14.7 萬/坪總 524 萬 2016-02-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 16.2 萬/坪總 513 萬 2015-08-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 14.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。