臺南市中西區和緯路五段83號5F/24F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 26.7 萬/坪 × 142.43 坪
權狀坪數142.43 坪
主建物69.31 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 142.43 坪
└ 主建物 69.31 坪
└ 公設等 73.12 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪142.43 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.3
和緯路五段中位 25.9
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 2%比和緯路五段中位 高 3%比中西區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+6%
2026 年推估4,031 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 19F/24F 3房2廳4衛 · 151.42 坪 19.8 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-16 13F/24F 3房2廳3衛 · 140.51 坪 27.5 萬/坪總 3,860 萬 2022-05-26 4F/24F 3房2廳3衛 · 137.93 坪 29.2 萬/坪總 3,885 萬 2021-10-28 20F/24F 3房2廳3衛 · 152.91 坪 26.1 萬/坪總 3,988 萬 2021-09-10 16F/24F 3房2廳3衛 · 140.51 坪 27.2 萬/坪總 3,820 萬 2021-05-20 23F/24F 3房2廳3衛 · 145.75 坪 27 萬/坪總 3,788 萬 2020-09-26 7F/24F 3房2廳3衛 · 140.51 坪 27.3 萬/坪總 3,688 萬 2019-12-09 6F/24F 3房2廳3衛 · 138.25 坪 22.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。