臺南市北區文成一路98號13F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 28.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物27.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 北元段 722 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.8
文成一路中位 27.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比文成一路中位 高 3%比北區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+25%
2026 年推估1,820 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：讓渡日期：110年3月24日、讓渡金額：14600000讓渡日期：110年4月28日、讓渡金額：15200000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。