臺南市永康區龍安街253號7F/8F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物22.14 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1809 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.1
龍安街中位 13
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 14%比龍安街中位 低 3%比永康區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。