臺南市中西區康樂街156號
2015-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 7.2 萬/坪 × 417.33 坪
權狀坪數417.33 坪
主建物271.28 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 417.33 坪
└ 主建物 271.28 坪
└ 公設等 146.05 坪
土地持分 40.07 坪
0 坪417.33 坪
土地坐落 中正段 935 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 32%比康樂街中位 低 37%比中西區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房30廳30衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。