臺南市安平區國平南路102號20F/26F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,124 萬 31.7 萬/坪 × 74.59 坪
權狀坪數74.59 坪
主建物36.05 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.59 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪74.59 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價2,124 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,884 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.6
國平南路中位 27.3
安平區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比國平南路中位 高 16%比安平區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,124 萬
+9%
2026 年推估2,311 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：113/9/26簽變更設計確認表增加新臺幣93232元整。115/4/18/簽名義變更切結書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。