臺南市南區水交社路80巷60號5F/7F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 16.1 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物36.38 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.8
水交社路中位 16.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 4%比水交社路中位 低 4%比南區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。