臺南市東區大同路一段173號4F/12F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 5.3 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物11.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 38%比大同路一段中位 低 67%比東區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。