臺南市安平區慶平路539號21F/24F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.2 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物24.39 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 金華段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 8%比慶平路中位 低 17%比安平區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+60%
2026 年推估622 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。