臺南市安南區育安二街135巷15號4F/5F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物17.23 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 新順段 892 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價358 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
育安二街中位 14.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比育安二街中位 低 5%比安南區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+76%
2026 年推估771 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。