臺南市安平區育平路212號13F/17F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.9 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物15.81 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 金華段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.2
育平路中位 15.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比育平路中位 低 23%比安平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+60%
2026 年推估447 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。