臺南市安平區育平路212號9F/17F

2022-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 15.8 萬/坪 × 14.52 坪

權狀坪數14.52 坪

主建物9.9 坪

公設比19.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 14.52 坪

└ 主建物 9.9 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 1.62 坪

0 坪14.52 坪

土地坐落 金華段 87 地號

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪

本筆成交 15.8

本棟中位 11.2

育平路中位 15.5

安平區 2022 年中位 24.3

比本棟中位高 41%比育平路中位高 2%比安平區 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交230 萬

+6%

2026 年推估243 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。