臺南市永康區中華路7巷8號12F/19F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.8 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物16.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.6
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 37%比中華路中位 高 65%比永康區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+35%
2026 年推估919 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 35.2 萬/坪總 940 萬 2025-05-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 38.8 萬/坪總 1,478 萬 2024-08-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 34.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-15 17F/19F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-19 11F/19F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 38.5 萬/坪總 1,725 萬 2023-07-05 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 32.8 萬/坪總 875 萬 2023-04-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 34 萬/坪總 908 萬 2022-09-18 14F/19F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 32 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。