臺南市中西區康樂街156號4F/12F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.5 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物16.03 坪
公設比18.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 中正段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 8%比康樂街中位 高 0%比中西區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+32%
2026 年推估343 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。