臺南市中西區正興街161號3F/9F
2014-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 7.4 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物10.05 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 康樂段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.5
正興街中位 14.1
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 45%比正興街中位 低 48%比中西區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。