臺南市東區東門路三段293號14F/16F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物25.02 坪
公設比42.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 虎尾寮段 546-5 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
東門路三段中位 17.5
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比東門路三段中位 低 44%比東區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。