臺南市中西區開山路122巷10號2F/5F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 11.7 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物4.38 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪5.98 坪
土地坐落 永華段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.9
開山路中位 14
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 7%比開山路中位 低 16%比中西區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+45%
2026 年推估101 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。