臺南市南區西門路一段199號2F/4F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 6.9 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物32.28 坪
公設比29.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 鹽埕段 234-17 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.3
西門路一段中位 17.4
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 26%比西門路一段中位 低 60%比南區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。