臺南市安平區慶平路539號21F/24F
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物25.41 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 金華段 64 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 低 2%比慶平路中位 低 11%比安平區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。