臺南市中西區正興街161號9F/9F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 9.6 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物5.38 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 星鑽段 1929 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.5
正興街中位 14.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 29%比正興街中位 低 32%比中西區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+47%
2026 年推估110 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。