臺南市永康區勝學路260巷10號7F/12F
2014-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.4 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物18.21 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
勝學路中位 14.2
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 4%比勝學路中位 低 13%比永康區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。