臺南市永康區復國路68號11F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 239 萬 4.7 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物28.34 坪
公設比38.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 永興段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 35%比復國路中位 低 72%比永康區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交239 萬
+56%
2026 年推估374 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。