臺南市永康區勝學路260巷16號9F/12F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 11.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物18.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價403 萬
扣車位後房價403 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.4
勝學路中位 14.2
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 10%比勝學路中位 低 22%比永康區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。