臺南市永康區成功路176號6F/7F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 14.3 萬/坪 × 5.6 坪
權狀坪數5.6 坪
主建物5.6 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.6 坪
└ 主建物 5.6 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪5.6 坪
土地坐落 南工段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.5
成功路中位 12.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比成功路中位 高 15%比永康區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+72%
2026 年推估137 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親戚關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 29.3 萬/坪總 350 萬 2026-05-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.08 坪 19.8 萬/坪總 140 萬 2026-05-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 29.4 萬/坪總 352 萬 2025-07-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 26 萬/坪總 167 萬 2024-07-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 23.4 萬/坪總 150 萬 2024-06-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.41 坪 21.8 萬/坪總 140 萬 2024-04-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 22 萬/坪總 168 萬 2023-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.41 坪 21.7 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。