臺南市東區大同路一段173號12F/12F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 7.6 萬/坪 × 170.56 坪
權狀坪數170.56 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 170.56 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪170.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 654-14 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 12%比大同路一段中位 低 53%比東區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：11間房間含衛浴2間儲藏室1公用廁所
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 11F/12F 9房0廳9衛 · 136.13 坪 11.4 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-29 10F/12F 9房0廳9衛 · 136.13 坪 11.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-26 7F/12F 0房2廳0衛 · 46.34 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2024-08-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 93.1 坪 11.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 128.73 坪 11.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 42.78 坪 10.7 萬/坪總 456 萬 2021-03-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 46.34 坪 8.7 萬/坪總 402 萬 2021-02-03 10F/12F 0房2廳4衛 · 136.13 坪 14.7 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。