臺南市永康區中華路321號9F/16F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物21.46 坪
公設比14.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 兵北段 135 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.9
中華路中位 13.9
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 16%比永康區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。