臺南市中西區正興街161號
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 10.9 萬/坪 × 317.31 坪
權狀坪數317.31 坪
主建物168.5 坪
公設比45.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 317.31 坪
└ 主建物 168.5 坪
└ 公設等 148.81 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪317.31 坪
土地坐落 康樂段 347 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.5
正興街中位 14.1
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 19%比正興街中位 低 23%比中西區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。