臺南市南區金華路二段427號6F/7F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.8 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物29.96 坪
公設比13.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 正義段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.5
金華路二段中位 16
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比金華路二段中位 低 39%比南區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+51%
2026 年推估512 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。