臺南市南區金華路二段427號
2017-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.1 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物55.98 坪
公設比7.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 55.98 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 正義段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.5
金華路二段中位 16
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 21%比金華路二段中位 低 43%比南區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。