臺南市南區金華路二段427號2F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.1 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物28.72 坪
公設比13.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 正義段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.5
金華路二段中位 16
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 12%比金華路二段中位 低 37%比南區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+50%
2026 年推估501 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 11 萬/坪總 368 萬 2024-05-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.34 坪 22.5 萬/坪總 435 萬 2024-02-23 5F/7F 1房2廳1衛 · 19.34 坪 11.6 萬/坪總 225 萬 2019-03-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2018-05-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2017-03-07 0房0廳0衛 · 60.49 坪 9.1 萬/坪總 550 萬 2014-12-29 7F/7F 6房4廳4衛 · 65.07 坪 11.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。