臺南市東區光華街227號4F/7F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 13.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物8.13 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 龍泉段 1426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10.7
光華街中位 13
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 22%比光華街中位 高 1%比東區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交153 萬
+80%
2026 年推估275 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買價152萬元整，代賣方繳納代書費、增值稅及相關規費13258元，買賣總價共153萬3258元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。