高雄市三民區順昌街89號7F/12F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 22.5 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物13.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 灣中段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.1
順昌街中位 21.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 40%比順昌街中位 高 6%比三民區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+23%
2026 年推估664 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。