高雄市三民區順昌街89號3F/12F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 31.7 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物13.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 灣中段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 16.1
順昌街中位 21.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 97%比順昌街中位 高 49%比三民區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
-5%
2026 年推估722 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 23.2 萬/坪總 1,188 萬 2025-04-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 22.3 萬/坪總 888 萬 2022-10-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2022-05-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 22.5 萬/坪總 538 萬 2021-12-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.75 坪 18.4 萬/坪總 786 萬 2021-08-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 16.3 萬/坪總 695 萬 2021-05-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 18 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。