高雄市鼓山區裕誠路1930號4F/12F
2016-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 12.9 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物22.84 坪
公設比42.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 龍中段 168 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 19.2
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 33%比裕誠路中位 低 46%比鼓山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 7房2廳2衛 · 57.35 坪 64.5 萬/坪總 3,700 萬 2025-12-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-10 7房1廳2衛 · 57.35 坪 65 萬/坪總 3,730 萬 2021-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23.8 萬/坪總 930 萬 2020-12-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2020-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2019-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2015-06-08 8F/12F 3房1廳2衛 · 43.72 坪 19 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。