高雄市鼓山區裕誠路1930號9F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.8 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物22.84 坪
公設比42.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 龍中段 168 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比裕誠路中位 低 25%比鼓山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,193 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。