高雄市鼓山區裕誠路1930號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 65 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物36.22 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 龍中段 168 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 19.2
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 239%比裕誠路中位 高 173%比鼓山區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,730 萬
+4%
2026 年推估3,876 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建建商二次施工、一樓增建沿著加蓋。含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 7房2廳2衛 · 57.35 坪 64.5 萬/坪總 3,700 萬 2025-12-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23.8 萬/坪總 930 萬 2020-12-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2020-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2019-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2016-06-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 12.9 萬/坪總 565 萬 2015-06-08 8F/12F 3房1廳2衛 · 43.72 坪 19 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。