高雄市鼓山區裕誠路1930號12F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 23.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物22.84 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 龍中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.2
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 24%比裕誠路中位 高 0%比鼓山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,193 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。