高雄市新興區大同一路188號2F/16F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 57 萬 5 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物2.85 坪
公設比55.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 2.85 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.2
大同一路中位 12.7
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 39%比大同一路中位 低 61%比新興區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,708 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅由買方繳納。市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.79 坪 5 萬/坪總 29 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 6.24 坪 5 萬/坪總 31 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.98 坪 5 萬/坪總 30 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.33 坪 5 萬/坪總 27 萬 2026-04-08 14F/16F 1房0廳0衛 · 43.23 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 1F/16F 0房0廳0衛 · 4.19 坪 23.9 萬/坪總 100 萬 2023-11-07 10F/16F 96房3廳96衛 · 1138.77 坪 10.7 萬/坪總 12,200 萬 2023-10-30 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.79 坪 5.2 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。