高雄市新興區大同一路188號1F/16F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 23.9 萬/坪 × 4.19 坪
權狀坪數4.19 坪
主建物2.22 坪
公設比46.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 4.19 坪
└ 主建物 2.22 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 0.29 坪
0 坪4.19 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 8.5
大同一路中位 13
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 181%比大同一路中位 高 84%比新興區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
-15%
2026 年推估85 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。