高雄市新興區大同一路188號10F/16F

2023-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 12,200 萬 10.7 萬/坪 × 1138.77 坪

權狀坪數1138.77 坪

主建物690.12 坪

公設比31.8%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 1138.77 坪

└ 主建物 690.12 坪

└ 公設等 448.65 坪

土地持分 86.29 坪

0 坪1138.77 坪

土地坐落 新興段四小段 2309 地號

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 8.5

大同一路中位 13

新興區 2023 年中位 24.7

比本棟中位高 26%比大同一路中位低 18%比新興區 2023 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交12,200 萬

+12%

2026 年推估13,644 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2,440 萬

貸款（8 成）9,760 萬

每月月付365,649 元

30 年總利息3,403 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局96房3廳96衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。