高雄市新興區大同一路188號2F/16F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 5 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物0.6 坪
公設比51.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪5.98 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.5
大同一路中位 13
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 41%比大同一路中位 低 62%比新興區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅由買繳納。市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。