高雄市岡山區公園西路二段96巷131號6F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物26.29 坪
公設比26.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪40.11 坪
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.7
公園西路二段中位 13.2
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 59%比公園西路二段中位 高 29%比岡山區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 11.1 萬/坪總 590 萬 2022-02-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 15 萬/坪總 600 萬 2021-09-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.11 坪 14.1 萬/坪總 565 萬 2020-03-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.03 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2019-08-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 10.5 萬/坪總 422 萬 2019-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 5.9 萬/坪總 403 萬 2016-05-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.65 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2012-12-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 29.34 坪 7.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。