高雄市前鎮區復興四路12號7F/12F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 13.8 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物45.68 坪
公設比41.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 32.86 坪
0 坪78.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比復興四路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+43%
2026 年推估1,540 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。