高雄市前鎮區三多三路155號12F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.6 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物26.12 坪
公設比15.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比三多三路中位 高 22%比前鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+23%
2026 年推估705 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 25.5 萬/坪總 773 萬 2025-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2025-10-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 17.9 萬/坪總 613 萬 2024-11-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 304.25 坪 10.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-01-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 12 萬/坪總 360 萬 2023-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 25.89 坪 22.6 萬/坪總 585 萬 2023-06-19 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 11.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。