高雄市鼓山區明誠三路667號6F/14F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 19.7 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物17.07 坪
公設比41.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.7
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比明誠三路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。