高雄市鼓山區明誠三路667號13F/14F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.7 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物17.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 高 1%比鼓山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+53%
2026 年推估1,101 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。